一、系統(tǒng)簡介

1、概述

    安科瑞公寓物業(yè)預付費管理系統(tǒng)集成電子式預付費電能表、閥控智能水表等設(shè)備，提供多種可選的在線支付方式。用戶可以通過手機APP或公眾號實現(xiàn)在線支付和查詢操作，方便快捷。同時，系統(tǒng)支持遠程控制、能耗分析、房租代扣等功能，滿足了公寓物業(yè)管理的多方面需求。也方便了用戶充值、圈存，提供預警和充值、退費、電能消耗等記錄查詢，方便用戶和管理方的數(shù)據(jù)統(tǒng)計和財務(wù)分析，提供先交費后使用的管控機制，降低了管理部門的收費成本。

2、應(yīng)用場所

（一）分布式商業(yè)

（二）連鎖門店

（三）物業(yè)管理企業(yè)

（四）分布式企業(yè)

（五）多分支院校

（六）智慧社區(qū)

3.系統(tǒng)優(yōu)勢

①實現(xiàn)分時段計費：支持按照不同時間段設(shè)定不同電費價格，可以根據(jù)電網(wǎng)的負荷情況進行電費調(diào)控，促進合理用電，減少能源浪費。

②提供實時數(shù)據(jù)監(jiān)控：可以實時監(jiān)測電表的用電情況，提供詳細的用電數(shù)據(jù)報表和圖表分析，幫助園區(qū)進行科學決策和能源管理。

③管理靈活方便：用戶可以隨時隨地查詢電表余額、充值電費，不再受限于傳統(tǒng)的人工抄表和排隊繳費，提高了管理效率。

④避免欠費風險：可以在用戶電費余額低于設(shè)定值時及時提醒用戶，避免欠費導致的斷電風險，確保園區(qū)正常供電。

二、公寓物業(yè)預付費管理系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

三、組網(wǎng)方式

①RS485轉(zhuǎn)LoRa抄表方案

適用于RS-485電表，可用于LoRa無線通訊模塊。

適用于電表可小范圍集中安裝于電表箱的場合。

②NB/4G無線抄表方案

NB-loT抄表方案無需布線，適用于業(yè)主分散、距離較遠，對數(shù)據(jù)實時性要求高的應(yīng)用環(huán)境。

四、平臺主要功能

1）遠程抄表，云端躉售

抄表信息通過網(wǎng)關(guān)實時上傳到云平臺，快速便捷，免去人工抄表；財務(wù)集中管理，電量零售躉，支持一戶一電價，一戶一水價。物業(yè)管理，支持房租管理、公攤用電管理。

2） 云端部署，在線支付

平臺云端統(tǒng)一部署，建設(shè)維護方便，軟件升級維護不再受到客戶網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的困擾，方便快速；客戶在線付費、圈存，省時、省力、省心。

3）金額預警

金額低于限制預警，充值到賬信息提醒，支持短信、APP推送等方式，及時通知商戶。

4）遠程控制

根據(jù)管理需要，對管轄的任意一塊可控電表、閥控水表，執(zhí)行保水、保電、關(guān)閥、拉閘等一系列云端控制，支持相關(guān)參數(shù)設(shè)置，管理便捷。

5）能耗分析

用戶和管理員都可查詢權(quán)限范圍內(nèi)的預付費表或管控表每天的用能狀況；可提供能耗分析+財務(wù)軌跡一體式綜合管理報表，包含用戶表的能耗、財務(wù)數(shù)據(jù)、能耗和財務(wù)的期初期末值等數(shù)據(jù)。

6）手機APP，在線支付

系統(tǒng)可選配小程序或公眾號，實現(xiàn)無人值守，在線支付購水購電，以及查詢操作。

7）統(tǒng)一第三方接口API

提供統(tǒng)一的第三方API或SDK開發(fā)接口，便于第三方平臺選擇數(shù)據(jù)接入或*接管。

8）院校應(yīng)用支持

支持院校學生宿舍管理需求，滿足定時通斷控制、惡性負載識別、基礎(chǔ)免費電量批量下發(fā)、費控和強控等應(yīng)用。

9）歷史記錄

所有低額預警、欠費告警、遠程控制、充值圈存等均被記錄入日志，并供用戶篩選查詢。

五、系統(tǒng)功能

1. 自動化計費：

1. 系統(tǒng)能夠自動計算各項費用，避免了人工計算可能出現(xiàn)的錯誤，提高了準確性和效率。

2. 實時更新費用數(shù)據(jù)，確保居民隨時了解費用情況。

2. 實時充值：

1. 居民可以通過手機應(yīng)用或在線平臺實時充值，無需等待賬單或親自到物業(yè)辦公室繳費，增加了生活的便利性。

2. 支持多種支付方式，方便居民操作。

3. 數(shù)據(jù)分析：

1. 系統(tǒng)能收集并分析大量消費數(shù)據(jù)，幫助物業(yè)公司了解居民的使用習慣，優(yōu)化服務(wù)。

2. 通過數(shù)據(jù)分析，物業(yè)公司可以預測和規(guī)劃未來的財務(wù)狀況，制定合理的預算和計劃。

4. 財務(wù)管理：

1. 預付費模式減少了物業(yè)公司對欠款的追蹤，降低了管理成本。

2. 鼓勵居民按時支付費用，提高了資金回籠速度。

5. 客戶服務(wù)：

1. 通過提供24/7的在線支付服務(wù)，物業(yè)公司可以提高客戶滿意度，提升品牌形象。

2. 系統(tǒng)支持在線查詢、咨詢和投訴處理，方便居民與物業(yè)公司溝通。

6. 安全保障：

1. 系統(tǒng)通常配備高級的安全措施，如加密技術(shù)，保護用戶的支付信息不被泄露，確保交易安全。

六、云平臺配置

1、現(xiàn)場硬件配置

ADF400L預付費電能表

二次接入3*1(6)A、直接接入3*10(80)A

支持12路三相或者36路單相

可支持三相互感器接入，三相直接接入、單相直接接入混接

支持背光、紅外、射頻刷卡

支持預付費控制、可分路控制

脈沖指示燈

可支持三路獨立485通訊

支持按鍵編程通信、回路數(shù)等參數(shù)

七、業(yè)務(wù)模式

 用戶自建平臺，可建在用戶數(shù)據(jù)中心或監(jiān)控中心等，硬件客戶可以參照我方推薦系統(tǒng)設(shè)備配置參數(shù)采購或者申請阿里云服務(wù)器。安科瑞指導客戶完成平臺的建設(shè)和運管隊伍的培訓，如果客戶沒有技術(shù)力量維護，也可以選擇每年向安科瑞支付一定的服務(wù)費用。

八、用戶感受：水電預付費系統(tǒng)的便利性

1.方便快捷：用戶可以隨時隨地充值，不再受時間地點限制。

2.費用透明：用戶可隨時查詢余額和消費記錄，了解自己的水電使用情況。

3.提升節(jié)能意識：預付費模式使用戶更關(guān)注能源消耗，有助于培養(yǎng)節(jié)能習慣。

九、系統(tǒng)價值

1.節(jié)能減排：通過實時監(jiān)控和預付費功能，促使用戶合理使用能源，從而實現(xiàn)節(jié)能減排的目標。

2.提升管理效率：數(shù)字化、自動化的管理大幅提升了園區(qū)能源管理的效率，減少了人力成本。

3.增強用戶體驗：用戶能夠?qū)崟r了解自己的能源使用狀況并進行預充值操作，提高了用戶滿意度和體驗。